Nagłówek
Wydawca treści

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Print Drukuj

Pośrednik w obrocie nieruchomościami to zawód usługowy, którego celem jest doprowadzenie do zawarcia umowy dotyczącej nieruchomości. Zakres jego działań obejmuje pozyskiwanie ofert, prezentację nieruchomości, dokonywanie oględzin, oraz pośredniczenie w negocjacjach. Czynności te powinny być określone w umowie pośrednictwa zawartej z zamawiającym i mogą dotyczyć różnych rodzajów nieruchomości.

Pośrednik jest odpowiedzialny za szereg zadań, takich jak sprawdzanie stanu prawnego oraz technicznego nieruchomości, doradztwo w zakresie rynku, oraz dokumentowanie przebiegu transakcji. Z dniem 1 stycznia 2014 roku zniesiono państwowe licencje dla pośredników, wprowadzając jednocześnie uproszczone wymagania, które obejmują posiadanie pełnej zdolności do czynności prawnych, niekaralność oraz aktualne ubezpieczenie. Federacja Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości chce podnieść jakość usług poprzez dobrowolny system potwierdzania kwalifikacji.

Pośrednicy muszą posiadać umiejętności takie jak komunikatywność, elastyczność, uczciwość oraz odporność na stres. Przeciwwskazania do wykonywania zawodu obejmują trudności w kontaktach interpersonalnych oraz problemy z decyzyjnością.

Pośrednicy mogą pracować w biurach nieruchomości na etacie lub jako samozatrudnieni. Kształcenie w tym zawodzie odbywa się w ramach kursów licencyjnych, a informacje o instytucjach edukacyjnych są dostępne w artykule.

Informacje o wybranych załącznikach

  • Pośrednik w obrocie nieruchomościami 2020.pdf:

    Załącznik opisuje zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami, przedstawiając jego zadania, wymagania oraz możliwości zatrudnienia. Kluczowym punktem jest informacja, że w 2014 roku zniesiono państwowe licencje, a nowe wymogi dotyczące tego zawodu obejmują pełną zdolność do czynności prawnych, niekaralność oraz ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej.

Pełne treści załączników znajdziesz w artykule.

Funkcja korzysta z technologii sztucznej inteligencji (AI).

Pośrednik w obrocie nieruchomościami  jest zawodem o charakterze usługowym. Celem jego pracy jest doprowadzenie do zawarcia umowy z zakresu obrotu nieruchomościami przez zainteresowane strony. Pośrednik pozyskuje oferty, prezentuje je w Internecie, prasie i innych mediach, w drukach ulotnych itp. Dokonuje oględzin i opisu nieruchomości, wyszukuje oferty dla klientów, prezentuje je oraz pośredniczy w negocjowaniu warunków umowy. Zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa zawarta pomiędzy pośrednikiem a zamawiającym. Czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami mogą być wykonywane w przypadku wszelkich nieruchomości, na rzecz osób fizycznych i prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej.
 

Zadania zawodowe:

  • pozyskiwanie ofert kupna, sprzedaży, wynajmu, najmu lub dzierżawy nieruchomości;
  • prezentowanie oferty nieruchomości przeznaczonych do obrotu w prasie, drukach, ulotkach,
  • sprawdzanie stanu prawnego nieruchomości;
  • sprawdzanie stanu technicznego, zagospodarowania i otoczenia nieruchomości;
  • doradzanie w zakresie rynku nieruchomości;
  • prezentowanie nieruchomości przeznaczonej do kupna, sprzedaży, wynajmu lub dzierżawy;
  • podejmowanie czynności organizacyjnych związanych z transakcją;
  • współpracowanie z innymi podmiotami 
  • działającymi na rynku nieruchomości;
  • dokumentowanie przebiegu transakcji obrotu nieruchomościami;
  • organizowanie stanowiska,
 

Warunki podjęcia pracy w zawodzie:

W  związku z likwidacją od 1 stycznia 2014 państwowych licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości nadawanych w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, zniesione zostały dotychczas obowiązujące wymogi dla tego zawodu. Aktualnie aby zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomościami konieczne jest posiadanie pełnej zdolności do czynności prawnych i niekaralność, a także posiadanie aktualnego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami (w tym również umieszczenie tej informacji w zawieranych umowach pośrednictwa). Niemniej jednak, Federacja Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości dla podniesienia jakości świadczonych przez pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości usług, dla dobra konsumentów wprowadziła dobrowolną kontynuację dotychczasowego systemu licencjonowania, poprzez ogólnopolski system potwierdzania kwalifikacji i kompetencji zawodów rynku nieruchomości. Osoba zainteresowana zdobyciem Licencji Pośrednika FPPRN powinna spełnić szereg warunków, między innymi powinna ukończyć zawodowy kurs licencyjny na pośrednika w obrocie nieruchomościami – autoryzowany przez FPPRN, którego program uwzględnia co najmniej minimalne wymogi programowe dla kursów Federacji PPRN. Końcowym etapem zdobycia licencji jest zdanie z wynikiem pozytywnym egzaminu. Uproszczone zasady są przewidziane dla osób, które uzyskały do końca 2013 roku licencję państwową.
Źródło: http://pprn.pl/?page_id=24dostęp09.03.2020.)
 

Wymagania psychofizyczne:

Umiejętność pracy pod presją czasu oraz odporność na stres to cechy pożądane i niezbędne u kandydatów na stanowisko pośrednika w obrocie nieruchomościami. Istotne są także predyspozycje, takie jak:
  • komunikatywność oraz łatwość nawiązywania kontaktów,
  • elastyczność i dyspozycyjność,
  • uczciwość i etyka postępowania,
  • wytrwałość, cierpliwość, odpowiedzialność,
  • terminowość i kreatywność
  • decyzyjność oraz szybkie kojarzenie  faktów sytuacji,
  • wysoka kultura osobista.
 

Przeciwwskazania do wykonywania zawodu:

  • trudności w nawiązywaniu kontaktów interpersonalnych;
  • nieumiejętność prowadzenia rozmów z klientami;
  • problemy z decyzyjnością;
  • choroby psychiczne.
 

Możliwości i szanse zatrudnienia:

Miejscem pracy pośrednika są biura obrotu nieruchomościami. Pośrednik może być zatrudniony w nich na etacie, bądź przejść na samozatrudnienie i współpracować na zasadzie umów – zlecenia.
 

Kształcenie:

 

Federacja Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości (F PPRN) z siedzibą w Warszawie

02-657 Warszawa,  ul. Wielicka 40 lok. U1
Sekretariat Zamiejscowy w Łodzi:             
90-418 Łódź, Al. Kościuszki 3
tel. 510 069 316, 42 632 12 34
e-mail: biuro@pprn.pl
www.pprn.pl

Stowarzyszenie Profesjonalistów Rynku Nieruchomości Polski Centralnej w Łodzi

90-102 Łódź, ul. Piotrkowska 82
tel. 42 639 73 27, 662 159 033,
e- mail: biuro@sprnpc.pl
http://www.sprnpc.pl/
 

Dane kontaktowe do urzędu:

WOJEWÓDZKI URZĄD PRACY W ŁODZI
Centrum Informacji i Planowania Kariery Zawodowej w Łodzi
90-608 Łódź, ul. Wólczańska 49,
tel. 42 66 30 255, 42 66 30 273, 42 66 30 279
e-mail: centrum@wup.lodz.pl
 
 

Ulotka w wersji do wydruku dostępna w załączniku poniżej.

Załączniki

Pośrednik w obrocie nieruchomościami 2020.pdf 475 KB
Informacje o publikacji dokumentu
Data modyfikacji: 29.10.2020
Wyświetleń: 710