Agent ds. pozyskiwania gruntów wyszukuje grunty pod nieruchomości na zlecenie firm zajmujących się obrotem nieruchomości, budowlanych i developerskich, w dużych instytucjach finansowych: na przykład w bankach hipotecznych, w koncernach z branży FMCG (wyroby szybkozbywalne) oraz w firmach telekomunikacyjnych np. pod różnego rodzaju instalacje w celu ich dzierżawy bądź kupna terenów pod inwestycje.
Zadania zawodowe:
- analizuje potencjał danego obszaru pod względem przyszłych inwestycji;
- dokonuje oglądu gruntów pod kątem ich zagospodarowania przez firmę, na zlecenie której pracuje;
- nawiązuje kontakt z potencjalnymi właścicielami gruntów gotowymi do sprzedaży bądź dzierżawy gruntu;
- analizuje dokumentację dotyczącej pozyskiwanych nieruchomości;
- prowadzi negocjacje dotyczącą warunków transakcji i umów;
- przygotowuje i kompletuje dokumentację formalnoprawną dotyczącą przejęcia terenów/obiektów;
- współpracuje przy planowaniu strategii rozwoju dla danych obszarów;
- kieruje pracami zmierzającymi do zmiany typu zagospodarowania terenu (np. jego podziału);
- przygotowuje pod względem administracyjnym i prawnym oraz często również i technicznym przejmowane tereny lub obiekty;
- zawiera umowy cywilno-prawne na kupno lub dzierżawę nieruchomości pod inwestycje;
- aktywna współpracuje z biurami architektonicznymi, zarządza programami współpracy z lokalnymi władzami oraz grupami środowiskowymi;
- organizuje przetargi;
- negocjuje i na bieżąco współpracuje z firmami budowlanymi i innymi poddostawcami;
- kontroluje budżet oraz współtworzy strategię finansową,
- bada rynek nieruchomości;
- uczestniczy w targach i przetargach branżowych;
- prowadzi i dokumentuje sprawy związane z uzyskaniem wymaganych decyzji administracyjnych i technicznych.
Warunki podjęcia pracy w zawodzie:
Specjalista ds. pozyskiwania gruntów powinien mieć wykształcenie wyższe o kierunku (prawo, budownictwo, architektura, ekonomia lub pokrewne), a także posiadać prawo jazdy kategorii B i znać obsługę komputera oraz mieć licencję pośrednika. Mile widziane jest doświadczenie zawodowe związane z zarządzaniem nieruchomościami lub zagospodarowywaniem terenów/obiektów oraz doświadczenie we współpracy z klientami i znajomość technik sprzedaży. Osoba na tym stanowisku musi też cechować się: dyspozycyjnością, komunikatywnością, umiejętnościami negocjacji, a także analitycznym myśleniem, dobrą organizacją pracy oraz umiejętnością pracy w interdyscyplinarnych zespołach i pod presją czasu, a także ogólnymi zdolności doradczymi.
Wymagania psychofizyczne:
- umiejętności matematyczne
- umiejętność czytania ze zrozumieniem i pisania,
- sprawność motoryczna
- planowanie i organizowanie pracy
- wywieranie wpływu/przywództwo
- komunikacja ustna
- współpraca w zespole rozwiązywanie problemów
Przeciwwskazania do wykonywania zawodu:
Zaburzenia głosu, mowy i choroby słuchu choroby narządu wzroku upośledzenie narządu ruchu.
Możliwości i szanse zatrudnienia:
Zatrudnienie w zawodzie agent do spraw pozyskiwania gruntów oferują m.in. agencje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, firmy budowlane i developerskie (mieszkaniowe i komercyjne jak np. developerzy powierzchni magazynowych), firmy zajmujące się wyszukiwaniem gruntów pod zabudowę, urzędy i instytucje publiczne (w przypadku działań związanych z gospodarowaniem gruntami pozostającymi w zasobach publicznych), banki hipoteczne, fundusze inwestujące kapitał na rynku nieruchomości, koncerny z branży produktów szybko zbywalnych (FMCG).Szkoły:
Politechnika Łódzka
Wydział Budownictwa, Architektury i Inżynierii Środowiska
Al. Politechniki 6, 93-590 Łódź
fax. (42) 631-35-02
tel. (42) 631-35-03
e-mail: w6w6d@adm.p.lodz.pl
www.bais.p.lodz.pl
Uniwersytet Łódzki
Wydział Ekonomiczno-Socjologiczny
ul. POW 3/5, 90-255 Łódźtel.: 42 665-57-50
www. inwestycje.uni.lodz.pl
Dane kontaktowe urzędu:
WOJEWÓDZKI URZĄD PRACY W ŁODZICentrum Informacji i Planowania Kariery Zawodowej w Łodzi
Oddział w Sieradzu
ul. 3 Maja 7, 98- 200 Sieradz,
tel. 43 822 81 86
e-mail: sieradzi@wup.lodz.pl